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转眼间，时间已行至11月。与微凉的天气不同的是，蚌埠的土拍市场逐渐火热起来！

刚刚，官方公开出让2宗国有建设用地使用权，其中一宗便是龙子湖区的居住用地。

（截图）

据悉，该宗地块为蚌挂（2021）56号，将于11月25日正式出让！具体情况如何，让我们一起往下看。

蚌挂（2021）56号地块

该地块位于龙子湖区淮滨路南侧、新城路东侧，出让面积约为112.104亩，地块容积率≤2.2（安置房），绿化率≥40%，建筑密度≤28%，起始总价为23430万元，起始楼面价约1425元/㎡。

（规划图）

该宗地块位置大致如下图所示：

（365淘房内容部/制）

据悉，该地块将规划建设安置房项目，所配置的教育资源为蚌埠市珠城路学校（筹建中）。

（截图）

其出让模式为“定房价、竟地价、政府全回购”，地上回购单价为4998元/㎡，地下回购单价为2989元/㎡。总回购面积约208232㎡，其中回购地上面积约156868㎡，地下面积约51364㎡（扣除需无偿移交的人防面积约11510㎡后)。

（截图）

作为资源丰沛且交通便捷的老城区，龙子湖区的宜居指数无需赘述，能级更是不容小觑。

就今年上半年出让的涉宅用地来看，龙子湖区所占比重较高，板块内楼面价更是节节攀升，开发商拿地的成本正在普遍增加……

整体来看呢，该宗地块各类配套齐全，生活氛围浓厚，教育资源完善。

交通方面：解放路、治淮路等城市主干道环伺周围，通达城市南北角。

商业方面：大润发超市位于该地块不远处。

生态方面：毗邻淮滨公园（规划中），近享淮河生态资源。

教育方面：蚌埠九中、蚌埠市龙子湖区未来实验小学、蚌埠市张台小学等教育资源林立。

医疗方面：区域内设立了玛丽医院以及诸多社区诊所。

值得一提的是，周边在售新盘数量较多，且都是大热的红盘。譬如上坤·云启都会、碧桂园·云樾风华、瑞泰城市广场等……

在目前的政策大环境下，楼市的主旋律还是以“稳”为主，购房者的心也逐渐平静下来。

眼看离2021年正式结束已不足两月，接下来或许是部分房企拿地最后的机会，土拍市场或将再度掀起热潮。

关于蚌挂（2021）56号地块的更多信息，365淘房将会持续关注。

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