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起拍价1425元/㎡,起始总价2.34亿!龙子湖区地块即将出让

2022-10-01 23:48:59 519

摘要:转眼间,时间已行至11月。与微凉的天气不同的是,蚌埠的土拍市场逐渐火热起来!刚刚,官方公开出让2宗国有建设用地使用权,其中一宗便是龙子湖区的居住用地。(截图)据悉,该宗地块为蚌挂(2021)56号,将于11月25日正式出让!具体情况如何,让...

转眼间,时间已行至11月。与微凉的天气不同的是,蚌埠的土拍市场逐渐火热起来!


刚刚,官方公开出让2宗国有建设用地使用权,其中一宗便是龙子湖区的居住用地。


(截图)


据悉,该宗地块为蚌挂(2021)56号,将于11月25日正式出让!具体情况如何,让我们一起往下看。


蚌挂(2021)56号地块

该地块位于龙子湖区淮滨路南侧、新城路东侧,出让面积约为112.104亩,地块容积率≤2.2(安置房),绿化率≥40%,建筑密度≤28%,起始总价为23430万元,起始楼面价约1425元/㎡。


(规划图)


该宗地块位置大致如下图所示:


(365淘房内容部/制)


据悉,该地块将规划建设安置房项目,所配置的教育资源为蚌埠市珠城路学校(筹建中)。


(截图)


其出让模式为“定房价、竟地价、政府全回购”,地上回购单价为4998元/㎡,地下回购单价为2989元/㎡。总回购面积约208232㎡,其中回购地上面积约156868㎡,地下面积约51364㎡(扣除需无偿移交的人防面积约11510㎡后)。


(截图)



作为资源丰沛且交通便捷的老城区,龙子湖区的宜居指数无需赘述,能级更是不容小觑。


就今年上半年出让的涉宅用地来看,龙子湖区所占比重较高,板块内楼面价更是节节攀升,开发商拿地的成本正在普遍增加……


整体来看呢,该宗地块各类配套齐全,生活氛围浓厚,教育资源完善。


交通方面:解放路、治淮路等城市主干道环伺周围,通达城市南北角。


商业方面:大润发超市位于该地块不远处。



生态方面:毗邻淮滨公园(规划中),近享淮河生态资源。


教育方面:蚌埠九中、蚌埠市龙子湖区未来实验小学、蚌埠市张台小学等教育资源林立。


医疗方面:区域内设立了玛丽医院以及诸多社区诊所。


值得一提的是,周边在售新盘数量较多,且都是大热的红盘。譬如上坤·云启都会、碧桂园·云樾风华、瑞泰城市广场等……



在目前的政策大环境下,楼市的主旋律还是以“稳”为主,购房者的心也逐渐平静下来。


眼看离2021年正式结束已不足两月,接下来或许是部分房企拿地最后的机会,土拍市场或将再度掀起热潮。


关于蚌挂(2021)56号地块的更多信息,365淘房将会持续关注。


文来源自蚌埠微楼市,版权归原作者所有,如涉及侵权,请联系删除。

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