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据蚌埠发布微信消息 日前，蚌山区人民政府网站公布一则南山儿童公园及周边景观提升改造项目区域国有土地上房屋征收补偿方案（网站截屏）。文件指出：因老城区改建和环境整治需要，蚌埠市蚌山区人民政府拟对南山儿童公园及周边景观提升改造项目区域内国有土地上房屋实施征收。

（南山儿童公园资料图） 图片：陈昂

具体内容如下：

第一条 征收目的及方案制定依据

因老城区改建和环境整治需要，蚌埠市蚌山区人民政府拟对南山儿童公园及周边景观提升改造项目区域内国有土地上房屋实施征收。依据蚌埠市人民政府第26号令，制定本方案。

第二条 房屋征收范围

该区域范围详见征收红线图。

第三条 征收补偿的标准、方式及安置地点

对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋的价值补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿。（具体详情请点击文章底部“阅读原文”）

第四条 签约期限

具体签约期限以征收公告为准。

第五条 过渡期限和过渡方式

被征收人选择房屋产权调换的，过渡期限不得超过24个月。

征收住宅的，过渡期限内的周转房可以由被征收人或房屋承租人自行解决，也可以由征收部门提供。征收部门提供周转房的，被征收人或房屋承租人应当在得到安置房后腾退周转房。

第六条 补助和奖励

（一）补助

对选择货币补偿方式的被征收人，征收部门还应按下列标准向其支付货币补偿补助费：

符合独立计户优惠条件的住宅被征收人货币补偿补助费=（被征收房屋所处区域新建普通商品住宅市场评估平均单价－1000元/m2）×10 m2非住宅被征收人货币补偿补助费=被征收房屋价值补偿金×20%对不符合独立计户优惠条件的住宅被征收人，不支付货币补偿补助费。

（二）奖励

对在征收补偿方案确定的签约期限内签订补偿协议并搬迁交房的被征收人，按其被征收房屋有效建筑面积每平方米奖励200元。超过征收补偿方案确定的签约期限签订补偿协议并搬迁交房的，每推迟1天，每平方米奖励费递减10元。

第七条 其它需要说明的事项

（一）住宅独立计户优惠的条件

被征收住宅符合独立计户优惠的条件为：有独立的房屋产权证或有效建房批件。

房屋买卖、赠与、继承、析产等虽然经公证、判决，但房屋征收决定公告发布时未办理产权变更登记的，征收时不作为分别独立计户优惠条件。

征收1982年、1996年航测地形图上有标注的无产权证件房屋等不符合独立计户优惠条件的住宅，可与符合独立计户优惠条件的被征收住宅建筑面积合并作为一户，享受独立计户优惠条件。

（二）住改营房屋的认定

征收未经规划部门批准或房屋产权管理部门变更登记，使用性质由非经营性改作经营性的房屋，同时具备以下条件的，可视为住改营房屋：

①有合法的房屋产权证件或属1996年以前（含1996年）地形图上有标注的房屋；

②有与房屋座落相符的有效的营业执照；

③征收决定公告发布时，该房屋用于延续经营年限达2年以上。

住改营房屋用于延续经营的年限，应在工商营业执照的有效期内计算。同一住改营房屋分不同时段办理多个营业执照的，其营业执照的有效期间隔不得大于1年，否则，间隔期以前的经营时间不得计入延续经营年限。征收决定公告发布前，最后一次所办营业执照的有效期至征收决定公告发布时，已间隔1年以上的，不得视为住改营房屋。

（三）安置房具体楼层位置的确定

安置房具体楼层位置由被征收人自行选择确定，先签定征收合同搬迁交房的被征收人可先选安置房。安置房的具体户型、套数及被选择情况，在安置现场张榜公示。

安置时，房屋征收部门将提前一周，在《蚌埠日报》刊登及安置现场张贴安置通告。若被征收人未按规定的时间来选择安置房，房屋征收部门代为选择。