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淮上区是蚌埠大建设的主战场，是政府重点打造的蚌埠发展“南进北拓”的大方向之一。经过这几年的发展，区域已经形成了以中华玉博园为中心，义乌国际商贸城、市级职教园、二附院新区、皖北生态养老示范园、红星美凯龙、海吉星农贸市场、百大购物中心等一大批重点项目环绕四周，商业氛围逐渐成熟，淮上区有蚌埠的小浦东之称。

开发商繆氏置业有限公司与格林东方酒店签署15年战略合作协议，专为我们投资客户打造零风险且以租养贷的四星级标准的酒店式公寓项目；

（1）、本项目4F-10F包租返租政策为：15年包租，前4年每月每平方27元，第5年至第10年每年每平方增加1元。第11年至第15年每年固定收益为每月每平方34元，而且客户在第十年如果对租金回报不满意可以申请格林东方酒店回购，格林东方酒店按照客购房合同金额的130%回购。

（2）、本项目12F-18F为毛坯公寓，不包租不返租，投资灵活，可租、可住、可投资，因为层高为3.6米，客户装修可以打造成微错层，房子里面有楼梯台阶，栏杆，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，大大提高房屋的使用率。

中华玉博园是由蚌埠繆氏置业投资有限公司投资开发，项目总投资15亿元，占地258亩，总建筑面积30万平米，项目有商铺，商务写字楼和公寓三部分组成，整体建筑突出玉文化特色，项目设计中采用中式建筑和现代时尚的建筑，巧妙的布局相映成趣，商铺总规划铺面1600多户，交付使用后将是蚌埠市最大的玉器批发及零售大市场，也是全国数一数二的玉器批发大市场。

玉博园格林东方酒店式公寓

近几年，因市场需求量的增加，以及消费者的投资需求，蚌埠的公寓可以说是风生水起，对于投资公寓的投资者来说，除了像地段，周边配套，未来发展潜力及升值空间需要考虑外，收益的保障也是考虑的重点之一，像玉博园格林东方酒店式公寓这种15年包租，10年后可申请130%回购的并不多见。

下面看看准上区中华玉博园的一些优势：

（一）、交通

1、中华玉博园位于蚌埠市主干道解放北路567号，往南直达蚌埠老城区，往北直通G36宁洛高速，而且本项目周边有龙华路、昌平街、双墩路也是蚌埠市主干道。

2、蚌埠市有7条公交路线途经本项目，分别是109、111、119、120、135、205、218路公交车。

3、2016年3月9日（蚌埠市轨道交通线网规划）正式通过市政府常务会议审议，蚌埠市的四条轨道交通的第4号线的站点位于蚌埠玉博园旁。

4、随着高铁时代的到来，3小时到达京、沪、杭等一线城市。距北京3.5小时；距上海2小时；距杭州3小时，交通非常便利，升值空间无限想象。

（二）、地理

1、中华玉博园北面50米是蚌埠汽车北站，再往北就是政府规划建设的蚌埠火车北站；

2、东面是上市公司海吉星农贸市场，百大购物中心，合一冷鲜城；

3、南邻行知高级中学，义乌商贸城及二期的红星美凯龙和通城国贸家具建材批发大市场及月星家居，（红星美凯龙和月星家居都是中国家居建材前三强）；

4、西面是蚌埠二附院、职教园区、皖北生态养老示范园；

（1）、蚌埠二附院：分两期开发，总投资13.5亿，规划用地约324亩，总建筑面积33万平方米，位于蚌埠市淮上区昌平路（中华玉博园）以西、龙华路以北，总建设床位3000张，作为安徽省委、省政府861重点工程、蚌埠市政府重点推进项目，是目前我省一次性规划建设规模最大的卫生事业项目，根据总体规划，一期建设包括一个中央投资全科医生培训基地，一个中央投资儿童医学中心，一个皖北医疗中心，以及皖北首个医院现代停机坪，可承担危重症病人的转诊、急救任务。其中皖北医疗中心一次性规划床位3000张，儿童医学中心设置床位200张，充分满足患者床位需求未来将打造成为服务皖北并辐射周边地区3000万人口的一所集教学、医疗、科研、预防保健、急诊急救、康复于一体的大型综合性三级甲等医院，两期项目建成投入使用后，预计门诊部年可接诊320万余人次病人，年住院病人可达10万人次以上。

（2）、职教园区：占地约3500亩，（由安徽工艺美术学院、安徽科技贸易学校、江淮应用技术学校、蚌埠职业技术学校、蚌埠汽车工程学校、蚌埠体育运动学校等高校组成）建成投入使用后约有80000师生入住，师生人数将超过蚌埠大学城，人气就是财气，源源不断的人气和财气将使中华玉博园公寓升值无限。

（3）、皖北生态养老示范园：项目总投资20亿元，占地面积约280亩，计划建筑面积约35万平米，规划床位6千-8千张的中科蚌埠皖北生态养老示范园项目正式落户淮上区（玉博园西门对面），该项目将重点打造一个皖北传统文化与现代科技融合、医和养融合、人与自然融合的全国示范社区；预计2019年7月份项目一期建成，项目全部完成后将成为全省一处集科学养老、健康养生、医疗保健、休闲娱乐、学习培训于一体的综合型高档养老养生社区。

（三）、开发商

“安徽文化民营企业100强”，2014-2015年为市政府评为蚌埠市诚信企业，开发的项目已获得国家级AAA级旅游景区”、“国家级文化产业示范（试验）园区”、“安徽省服务业集聚区”、“安徽省861重点文化产业项目”、“蚌埠10大重点文化产业项目”等荣誉。

（四）、合作品牌格美集团优势

2004年，徐曙光先生远渡重洋，从西方回到东方，离开太平洋彼岸的美国重返祖国故土，创办了格林豪泰酒店管理集团。经过多年辛勤耕耘，集团规模不断壮大，更多的加盟合作伙伴及人才加入格林大家庭，并作为“业界的蛟龙”推动着酒店行业的长远健康发展。

2009年，敏锐洞悉市场发展趋势的徐曙光先生开始思索筹划拓展高端酒店市场。中华文化是东方文化中代表性的思想和哲学，满怀对中华文化的热忱，作为海外华人的徐曙光迫切想要打造一个极具东方文化特色的高端酒店品牌。

经过整个团队近2年的精心筹备，2011年，格林东方酒店应运而生，2017年，格林东方品牌全新升级。

格林豪泰酒店管理集团是由徐曙光先生携多家美国公司在中国创办的专业化酒店管理集团，旗下拥有格林东方酒店、格林豪泰酒店、青皮树酒店、格林联盟酒店4个优质品牌及多个子品牌。

格林东方酒店是格美集团旗下中高端精品酒店，遵循70%格林东方元素、30%城市特色”的设计理念，量身定制，打造您的专属城市名片，大多数房间价格在300元-600元之间，目前全国各地均有开业或筹建中的格林东方。

格林坚持"服务好客人、辅助好合作伙伴、培养好员工"，充分借鉴国内外先进的管理和服务理念，经过十四年的发展，已成为国内超大的酒店连锁集团。目前，格林豪泰与格林东方已经覆盖北京、上海、天津、浙江、安徽、江苏等400多座城市，拥有2700多家连锁酒店，（全国外资连锁的品牌店超过2000家的有4个，麦当劳，Yum（百盛旗下肯德基和必胜客），星巴克，格美），格美集团在全国有80000000会员。

当传统与现代交融，摒弃了繁复细节，格林东方酒店每一处设计都将城市特有的东方文化与地域特色融为一体，极具生气的“飞龙腾云”LOGO、简约又不失王者风韵的外立面、大堂与客房随处可见的精致、典雅的装饰设计……舒适、自然地发挥着东方味道。简约现代的设计艺术诠释着东方神韵，设计之外，在“注重生活方式，以客人的舒适度与期望为基础”的理念支持下，格林东方温暖舒心的服务更是让宾客在充满商业气息的城区中心，切实地感受到置身墨香四溢的古典氛围里，华丽而优雅的住宿体验。不论是感冒时及时奉上热腾腾的姜汤，还是下雨时随手可拿的雨伞，或者无时无刻免费贴心的机场接送服务，抑或是如老友般的亲切微笑，每一个微小却温暖的细节，汇集成了格林东方细致用心的高品质服务，营造出宾至如归的下榻体验。