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最新实探|淮上区18号地块居住用地起始楼面价为2024.94元/㎡!

时间:2022-10-02 01:39:18 | 浏览:2007

#蚌埠头条#据蚌埠市自然资源和规划局(市林业局)信息,本月22日淮上区共1宗居住地出让,是蚌挂(2020)18号地块。地块信息 蚌挂(2020)18号地块位于淮上区朝阳北路东侧、双墩路北侧,出让面积41.85亩,容积率≤2.0,建筑密度≤3

#蚌埠头条#据蚌埠市自然资源和规划局(市林业局)信息,本月22日淮上区共1宗居住地出让,是蚌挂(2020)18号地块。


地块信息

蚌挂(2020)18号地块位于淮上区朝阳北路东侧、双墩路北侧,出让面积41.85亩,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,起始价11300万元,出让期限住宅70年。起始楼面价为2024.94元/㎡。


地块看点

1、此次的出让面积为41.85亩,地块干净、整齐杂物,便于后期施工。

2、地块处于淮上区朝阳桥北路、双墩路。周边环境不错、交通便捷,居住舒适。

3、地块周边已建成多个入住小区,配套成熟,业主日常生活带来便捷。

4、教育优势突出,地块周边两家学校:淮上实验小学,蚌埠禹王学校。

近日小编前去现场实探,对该地块的现状和附近配套进行了解,从卫星图上看,地块方正,周边拥有淮上区朝阳北路、双墩路交通要道,小编从万达板块出发到达该地块用时仅需约15分钟,骑行需要用时31分钟。


蚌挂(2020)18号地块卫星图

蚌挂(2020)18号地块紧邻朝阳北路、双墩路,周边少量车辆经过,因此路面干净,交通标线整齐、道路宽阔。



目前,地块周边有126路、136路、131路、203路几条主要公交线路,交通还算比较方便,距离淮上区国购广场、珍珠广场、义乌商贸城等仅需十分钟路程,距离万达、银泰、宝龙商业圈最快40分钟到达。



蚌挂(2020)18号地块,距离小蚌埠镇人民政府、国家电网距离很近。


据小编实探,蚌挂(2020)18号地块整体方正,较为平整,无其他建筑。不过目前地块上存在一些杂草,一些树木,后期平整难度不大,有利于后期施工。




蚌挂(2020)18号地块的南侧是后楼路,与丽景天成仙林苑小区也是一路之隔。



小区周边配套成熟,华运超市、幼儿园、菜市场、百货批发超市、食品店、酒楼等,给业主们的日常生活带来方便。





往后楼路东走几百米,就能看见蚌埠淮上实验小学。


淮上实验学校

学校现占地70亩,是淮上区占地面积最大的小学,拥有综合楼一栋,建筑面积3000平方米,教学楼2栋,建筑面积4230平方米,另有独立的多功能报告厅、音乐教室各一。学校综合楼内设有一50座的电脑室,藏书20000余册的图书室以及规范化的实验室、美术室、舞蹈房等功能教室。

蚌挂(2020)18号地块西侧距离蚌埠国购小区、蚌埠禹王学校一路之隔。


蚌埠禹王学校


安徽禹王学校(教育集团)创办于2000年,是由被评为“中国好人”的王文年先生个人投资创办的一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的优质民办寄宿制学校。学校现有怀远、蚌埠两个校区和多所幼儿园,占地共300余亩,现有教职工近560人,在校学生1万余人。

地块优劣势


从实际走访蚌挂(2020)18号该地块的周边环境来看,小编总结了以下几个特点:

优势:

1、地块周边鲜有新房在售,有较大的市场需求量。

2、地块自身优势:蚌挂(2020)18号地块较为方正,地势较为平坦。

3、地块配套优势:该地块位于淮上区,生活配套算是比较完善,适合居住。

4、立体交通路网不断完善,文教娱乐行业蓬勃发展。

劣势:

1、地块出让面积较小;

2、因该区域处于发展中,交通车辆较少。


周边楼盘均价最高7字头

目前地块周边有三家楼盘:蚌埠国购广场、丽景天成、桂花园小区(还原房)。



小编总结:正所谓“三十年河东,三十年河西”,作为城市扩容提质的主战场,随着政府规划的重视、经济产业的发展,以及交通、医疗、教育、商业等配套建设的全面升级,淮上已华丽转身。淮上正在集聚一波最强资源迅速崛起,抢占新区C位!

让我们一起期待5月22日的土拍!


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