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#蚌埠头条#据蚌埠市自然资源和规划局（市林业局）信息，本月22日淮上区共1宗居住地出让，是蚌挂(2020)18号地块。

地块信息

蚌挂(2020)18号地块位于淮上区朝阳北路东侧、双墩路北侧，出让面积41.85亩，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，起始价11300万元，出让期限住宅70年。起始楼面价为2024.94元/㎡。

地块看点

1、此次的出让面积为41.85亩，地块干净、整齐杂物，便于后期施工。

2、地块处于淮上区朝阳桥北路、双墩路。周边环境不错、交通便捷，居住舒适。

3、地块周边已建成多个入住小区，配套成熟，业主日常生活带来便捷。

4、教育优势突出,地块周边两家学校：淮上实验小学，蚌埠禹王学校。

近日小编前去现场实探，对该地块的现状和附近配套进行了解，从卫星图上看，地块方正，周边拥有淮上区朝阳北路、双墩路交通要道，小编从万达板块出发到达该地块用时仅需约15分钟，骑行需要用时31分钟。

蚌挂(2020)18号地块卫星图

蚌挂(2020)18号地块紧邻朝阳北路、双墩路，周边少量车辆经过，因此路面干净，交通标线整齐、道路宽阔。

目前，地块周边有126路、136路、131路、203路几条主要公交线路，交通还算比较方便，距离淮上区国购广场、珍珠广场、义乌商贸城等仅需十分钟路程，距离万达、银泰、宝龙商业圈最快40分钟到达。

蚌挂（2020）18号地块，距离小蚌埠镇人民政府、国家电网距离很近。

据小编实探，蚌挂（2020）18号地块整体方正，较为平整，无其他建筑。不过目前地块上存在一些杂草，一些树木，后期平整难度不大，有利于后期施工。

蚌挂（2020）18号地块的南侧是后楼路，与丽景天成仙林苑小区也是一路之隔。

小区周边配套成熟，华运超市、幼儿园、菜市场、百货批发超市、食品店、酒楼等，给业主们的日常生活带来方便。

往后楼路东走几百米，就能看见蚌埠淮上实验小学。

淮上实验学校

学校现占地70亩，是淮上区占地面积最大的小学，拥有综合楼一栋，建筑面积3000平方米，教学楼2栋，建筑面积4230平方米，另有独立的多功能报告厅、音乐教室各一。学校综合楼内设有一50座的电脑室，藏书20000余册的图书室以及规范化的实验室、美术室、舞蹈房等功能教室。

蚌挂（2020）18号地块西侧距离蚌埠国购小区、蚌埠禹王学校一路之隔。

蚌埠禹王学校

安徽禹王学校（教育集团）创办于2000年，是由被评为“中国好人”的王文年先生个人投资创办的一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的优质民办寄宿制学校。学校现有怀远、蚌埠两个校区和多所幼儿园，占地共300余亩，现有教职工近560人，在校学生1万余人。

地块优劣势

从实际走访蚌挂（2020）18号该地块的周边环境来看，小编总结了以下几个特点：

优势：

1、地块周边鲜有新房在售，有较大的市场需求量。

2、地块自身优势：蚌挂（2020）18号地块较为方正，地势较为平坦。

3、地块配套优势：该地块位于淮上区，生活配套算是比较完善，适合居住。

4、立体交通路网不断完善，文教娱乐行业蓬勃发展。

劣势：

1、地块出让面积较小；

2、因该区域处于发展中，交通车辆较少。

周边楼盘均价最高7字头

目前地块周边有三家楼盘：蚌埠国购广场、丽景天成、桂花园小区（还原房）。

小编总结：正所谓“三十年河东,三十年河西”,作为城市扩容提质的主战场,随着政府规划的重视、经济产业的发展,以及交通、医疗、教育、商业等配套建设的全面升级,淮上已华丽转身。淮上正在集聚一波最强资源迅速崛起，抢占新区C位！

让我们一起期待5月22日的土拍！